2 raisons pour lesquelles la location peut être meilleure que l'achat, selon l'endroit où vous vous voyez dans 5 ans
1. Vous pouvez tester les eaux où vous vivez (ou voulez vivre)
"Si vous souhaitez l'option d'explorer d'autres quartiers ou de vous voir s'installer ailleurs dans le futur, louer maintenant est le bon choix pour vous", dit Darrah. La location est également le moyen idéal pour tester une nouvelle ville avant de prendre également un engagement à long terme. «Essayez quelques-unes de ces options pendant un an ou deux pour avoir une idée de l'endroit où vous voulez vraiment vous retrouver», suggère-t-elle.
2. Votre frais généraux est plus facilement ajusté
Étant donné que 30 ans est le terme hypothécaire le plus commun d'Amérique, et le refinancement pour recevoir un taux d'intérêt plus bas n'est pas toujours possible, lorsque vous achetez une maison, vous vous engagez essentiellement à un paiement mensuel spécifique pendant une période prolongée. Ce n'est peut-être pas pratique si vous n'êtes pas sûr de pouvoir soutenir ce type de calendrier de paiement à long terme, la vie n'est rien sinon imprévisible, surtout si vous êtes toujours financièrement établi dans ce cas, la location pourrait être un meilleure façon de procéder. "Vous avez la possibilité de faire évoluer votre coût de la vie de haut en bas si nécessaire au fil des ans en louant", dit Darrah.
5. Il est impossible de réaliser un profit tout de suite dans une maison
Après avoir acheté et modélisé, vous pourrez probablement le vendre pour plus que ce que vous avez payé, surtout après toute rénovation qui a rendu la propriété plus moderne et à jour. Et c'est probablement déjà dans votre esprit aussi, peut-être même dès le début, si vous cherchez à acheter et à vendre en tant que propriété de placement au lieu de vivre là-bas vous-même.
Malheureusement, vous allez devoir être patient avant de voir un retour. «Le temps moyen dont vous avez besoin pour tenir un appartement pour voir tout type de retour est de 5 ans», dit-elle. Donc, cette marque cinq ans résiste et vous verrouille pour l'engagement, peu importe.
Conseils pour naviguer sur le marché de la location
- Soyez prêt et postulez tôt: Demandez à votre application de documents en main afin que vous puissiez mettre une application sur place et augmenter vos chances d'obtenir la location sur laquelle vous vous êtes fixé.
- Travaillez avec un agent: Bien que vous puissiez parcourir les maisons à louer par vous-même et prendre des rendez-vous avec des bureaux de location dans les bâtiments de location par vous-même, si vous pouvez vous permettre d'en embaucher un, un agent facilitera le processus et peut vous aider à trouver des opportunités de location, vous pouvez normalement manquer. «Ils vous aideront à vous guider tout au long du processus et à avoir des conseils pour aider votre application à se démarquer au-dessus des autres», dit Darrah. «J'ai récemment écrit une« lettre d'amour à l'appartement »de mes locataires que nous avons partagés avec le propriétaire - il a fini par sceller l'accord immédiatement."
- Soyez ouvert à l'exploration des quartiers limitrophes: Si vous avez le cœur réglé sur un emplacement spécifique et bourdonnant mais que les prix sont trop élevés, envisagez de regarder dans une zone adjacente, car il peut avoir des maisons inférieures à celle de son cousin populaire qui sont toujours dans la région que vous désirez.
- Signer les baux plurianniques si possible: "C'est là que vous obtiendrez le plus pour votre argent", dit Darrah. Verrouiller un bail pendant plus d'un an au même prix de location vous permettra d'économiser l'augmentation de la location annuelle en raison de l'inflation que vous voyez généralement sur les renouvellements.
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