Je suis un courtier immobilier, et ce sont les 5 meilleures questions, les acheteurs de maisons pour la première fois me posent
Les professionnels de l'immobilier disent qu'on leur pose les mêmes questions tout le temps. Pour vous faire avancer la courbe, nous avons demandé à quelques agents immobiliers de partager les bases.
Les questions d'achat pour la première fois des agents immobiliers se posent tout le temps
1. Combien facturez-vous pour vos services?
"Rien", explique Samir Rai, un courtier du sud de la Californie. "Mes frais sont payés par le vendeur ou le constructeur."C'est le cas pour la plupart des acheteurs, car les frais sont généralement payés par le vendeur avec le produit de la vente.
2. Quel prêteur hypothécaire dois-je utiliser et pourquoi?
Un prêteur est une institution financière, ou banque, qui peut évaluer votre solvabilité et vous offrir un prêt. Alexander Lurie, un agent de San Fransisco explique que les choses se déplacent rapidement sur les marchés occupés. "Il est normal que les maisons se ferment dans 21 à 25 jours", dit-il. "Pour cette raison, il est très important que les acheteurs travaillent avec des prêteurs qui peuvent jouer sur cette chronologie."
3. Comment puis-je prendre soin d'une maison? Je vis dans un appartement depuis des années
Si un interrupteur d'éclairage cesse de fonctionner dans votre appartement ou que la chaleur s'éteint, vous appelez votre propriétaire. Lorsque vous vivez dans une maison, vous êtes responsable de tous les problèmes. Francie Malina, un agent juste à l'extérieur de New York, dit de trouver un bon inspecteur pour vous guider à travers votre maison et expliquer tous les tenants et outs de la propriété. "Par exemple, mon inspecteur est de premier ordre et donne un manuel à tous les clients sur le maintien d'une maison. Il est leur inspecteur à vie et leur répondra à tout moment."
4. Cette maison appréciera-t-elle?
"Je n'ai pas de boule de cristal, il est donc impossible de savoir", explique Malina. De nombreux facteurs jouent si la valeur de votre maison augmentera les heures supplémentaires. Tout, de la structure de la maison à l'emplacement du terrain, il se trouve sur les jeux dans la valeur d'une maison. «Je leur dis qu'ils doivent regarder leur maison comme un endroit pour vivre, divertir, élever une famille. Nous ne pouvons pas les considérer comme un futur nid d'oeuf."
5. Comment puis-je m'assurer que je ne suis pas trop payé?
Une étude de 2019 montre que les acheteurs de maisons pour la première fois ont tendance à trop payer trop. Lurie dit que l'objectif supérieur de votre agent devrait être de s'assurer que vous payez le prix le plus bas possible. "Avant de faire une offre, je guide mes clients à travers toutes les ventes de maisons récentes et pertinentes dans le quartier", explique Lurie. "Cela aide mes clients à comprendre par eux-mêmes, pas seulement en faisant confiance à ce que je dis, quelle est la gamme de valeur de leur maison."Votre inspecteur peut également vous assurer qu'il n'y a pas de problèmes structurels ou fondamentaux cachés qui vous coûteront davantage en fin de compte.
6. Je m'inquiète que quelque chose de mieux viendra sur le marché après avoir été contractuel sur cette maison. Connaissez-vous quoi que ce soit?
Malina explique que votre courtier saura ce qui est sur le marché, mais à un moment donné, vous devez simplement prendre une profonde inspiration et vous engager. "La nature humaine est telle que nous avons tendance à rationaliser que nous avons choisi la maison parfaite une fois que nous emménageons", dit-elle.Pendant que vous fantasmez sur votre prochaine maison, regardez le pad de Kelsey Patel pour Inspo:
C'est à quelle fréquence vous devriez laver vos oreillers, et ces serviettes en papier réutilisables sont le plus joli moyen de lancer une cuisine zéro déchet.
